北京住房刚需户放弃低首付津冀楼盘

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  春季房展第3天环京楼盘主打养老、低首付地方官员称不允许房价“忽高忽低”

  今天,春季房展会进入第3天。津冀等环京城市楼盘依旧火爆,年轻的刚需购房者和老年人成为津冀楼盘的主推客户,纷纷打出养老和低价的广告。《法制晚报》记者上午在现场看到,着实有不少购房者关注,但就是 距离较远,所以刚需户还是放弃津冀楼盘。

  现场津冀楼盘主打养老低价

  今天上午9点300分,记者到达所处北京展览馆的春季房展会现场。

  一进入主会场,来自天津、河北等地楼盘的工作人员沿主道站两排,一边向来逛展会的市民发放广告页,一边往我本人的展台处揽客。记者发现逛展会的市民年轻人与老人的人数对半分。而那此都成为津冀楼盘的主推客户,楼盘用养老和低价的概念吸引购房者。

  记者现场随机采访了几只看到河北、天津楼盘的市民。对除环京城如燕郊、固安等地以外的楼盘不要 待见。

  刚需者嫌距离远“果断”放弃涿州楼盘

  白领李先生刚进房展主展场还没走出10米,手里被塞了三张来自涿州楼盘的广告页。里边写着“低首付,不限购。灵动户型,买1赠N”广告标语,还做成动车车票的样子。

  “先生,亲戚朋友 首付大概40万 左右就行。现在优惠价9.8折……”涿州楼盘的销售发完广告页急忙拉着李先生前往展台的沙盘做介绍。但李先生现场等待时间不超过3分钟就被抛弃了。

  “他说的‘低首付’也需用三成,并全部时会两成或一成。就是 总价低所以首付也低。”李先生告诉记者,他今年刚结婚,和妻子全部时会双井随近上班。当他看到广告页和工作人员介绍低首付时,他着实有一定的吸引力。但一想到上班路途遥远便果断放弃。“相比9.8折还送面积,我不就是 天天坐火车上下班。”李先生说。

  对话地方官员:不允许房价“忽高忽低”

  针对津冀楼市现状及发展,昨日下午记者专访北京房展会组委会秘书长、北京房地产市场监督工作专家顾问团顾问、北京四季地产研究院副院长郑向东及承德市住建局局长刘宏伟。

  问:京津冀协同发展规划的消息传出后,保定房价看涨。但此次展会为何没见保定楼盘组团?

  郑向东:这次房展会的城市组团,从去年秋展就是 就对接和洽谈,像张家口、承德、天津、武清,去年就结速了了英文进行接触。保定等某些地方全部时会过联系,但各地情况表还是不太一样。

  为那此不在 保定组团,取决于当地对什儿 事情的认识。某些地方的房企积极性比较高,对“组团”有比较超前就是 明确的认识。

  比如承德、张家口等地区,考虑发展和吸引北京的某些产业外迁,包括教育、医疗等非污染的行业,所以当地某些房地产楼盘,也希望吸引北京人群购买。

  问:外地人购房以投资为主,自住为辅。您认为津冀楼盘在投资上有风险吗?

  郑向东:自住有两类,一类是每天去住的,另并有的是是假期度假自住。以承德为例,就是 从度假方面考虑来说,开车有另一个 小时就到了,有点硬是夏天天气热,可不需用过去避暑,这也是并有的是自住形式。

  亲戚朋友 买房都希望将来不能升值。就是 当地经济发展是健康的,城市逐渐凝聚更多人口、交通条件好,未来房价上升的空间是有的。当然不就是 短时间内涨所以,这所以我太现实。

  另外,需用搞清楚城市的定位是那此。这次某些城市推出的项目,跟城市定位是相辅相成的。

  问:京津冀协同发展规划的消息出来后,次责环京城市的房价大涨。您要怎样看待此问题?

  刘宏伟:“要怎样保证房价不要 忽高忽低,我认为最主所以我两方面。”刘宏伟认为,第一要保证刚性需求。除了商业房地产之外,首不能自己把保障房和一般性地产项目做好。此外想让房价不忽高忽低,要发挥市场决定性作用,减少行政干预和炒作。现在并有的是会总出 忽高忽低的问题,很大一次责所以我炒作。

  第二,找准城市定位。不在 定位找准,某些不能准。一天一变只会让市场无所适从。

  文/记者易朵李松

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